Dúplex en venta en Mogán, con 102 m², 3 habitaciones y 3 baños, Garaje, Trastero y Amueblado.

Ubicación: Este impresionante tríplex está situado en la Calle Teguisa, en una zona muy atractiva de Loma Dos, sin tráfico de paso. La terraza orientada al sur ofrece excelentes condiciones de sol desde antes del mediodía e adelante y maravillosas vistas al mar. Sol de mañana en la plaza de aparcamiento privada/terraza trasera. A unos 15-20 minutos a pie del pueblo pesquero de Arguineguín, donde encontrará todo lo que necesita durante su estancia en Gran Canaria; - supermercados, todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías, centros médicos, farmacias, escuelas, ayuntamiento, etc. Varias playas hermosas a poca distancia; incluyendo la playa recientemente renovada junto a la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio Lajilla, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de concha de inspiración caribeña. A este último se puede llegar a pie en aproximadamente media hora. Para los amantes del senderismo en la montaña, hay varios senderos cercanos con fácil acceso. Muy buena ubicación en una zona residencial tranquila. Adquisición: - Preferiblemente alrededor del 25 de abril de 2025. Registro de la propiedad: La propiedad está registrada con 2 dormitorios. Los propietarios han amueblado el sótano con una cama para invitados. No está aprobado legalmente como dormitorio por definición. Contenido: Planta principal: Casa de 3 plantas, recientemente reformada en un estilo muy moderno. La mayor parte de la propiedad fue renovada en 2022 y los propietarios han seguido realizando mejoras en ella. La mayor parte del inventario es nuevo. El sistema eléctrico ha sido actualizado por un electricista. Los propietarios no pidieron un "boletín eléctrico" dado que no lo consideraron necesario. Acceso a la propiedad directamente desde el nivel de la calle, solo bajando unos pasos. Plaza de aparcamiento privado justo en frente de la casa, que también se puede utilizar como terraza. Para utilizarlo como aparcamiento, es necesario abonar una pequeña tasa al ayuntamiento (vado). Junto a la puerta principal, los propietarios han puesto un conjunto de muebles de terraza con una mesa redonda y dos sillas de color beige grisáceo. Preciosas plantas de decoración. Claraboya para el sótano. Pequeño cuarto donde los propietarios han almacenado baldosas de repuesto. Manguera de agua. Luminosa planta principal con paredes blancas y suelo de baldosas cerámicas nuevas en color beige. Hay un zapatero blanco en la zona de entrada y a la derecha de este, está la cocina. A la izquierda de la entrada principal de la casa hay un aseo de invitados, que está alicatado con las mismas baldosas del suelo que en la sala de estar. Azulejos de pared beige de estilo mediterráneo. Ventana. La nueva y moderna cocina en forma de L consta de armarios negros mate con cajones y armarios superiores. Todos con accesorios modernos y una encimera del mismo estilo. Los azulejos de pared blancos, que están alicatados hasta el techo, brindan un bonito contraste y son fáciles de mantener limpios. Focos modernos que crean un hermoso patrón. Placa de inducción con extractor integrado de última generación. La ventana de la cocina proporciona luz natural y ventilación adicional. Las contraventanas ajustables en aluminio son nuevos. Los siguientes electrodomésticos están incluidos en la compra: lavavajillas integrado, horno de pared integrado, placa de inducción con 4 placas y extractor integrada más un frigorífico-congelador. (Lavadora en el sótano.) Solución abierta entre la cocina y la sala de estar. La sala de estar está amueblada con 3 cómodos sillones en beige claro, mesa de café redonda con tablero decorativo, hermosa lámpara colgante en forma de hoja sobre la zona de estar, mueble de TV flotante blanco con 4 cajones para mucho espacio de almacenamiento, televisor de pantalla plana y una vitrina de cristal. Arte increíble creado por la vendedora. Desde la sala de estar, dos grandes puertas arqueadas conducen a la hermosa y espaciosa terraza. La zona exterior ofrece impresionantes vistas al mar, partes de Arguineguín y Patalavaca. Parte de la terraza está cubierta con una estructura de aluminio blanco en las fotos. Pero esta se ha desmontado debido a una reclamación. Se ha colocado un vidrio esmerilado con marco de aluminio blanco hacia los vecinos adyacentes para ganar más privacidad. También protege contra el viento junto con los edificios de enfrente a la derecha. Esta es una gran ventaja en las tardes/noches más frescas de invierno. La terraza está amueblada con un acogedor comedor; - mesa rectangular grande y sillas de ratán blanco a juego, así como una sombrilla negra de buen tamaño. La otra parte está amueblada con un sofá de ratán en forma de L con cojines grises y una mesa auxiliar negra redonda. Toma de agua. Tomas de corriente. Hermosas lámparas de terraza a lo largo de las paredes que crean un ambiente acogedor por las noches. Primera Planta: La planta superior es luminosa y aireada. Tiene los mismos azulejos de color beige claro que la planta baja. Paredes blancas en todas partes excepto en el baño. Justo en frente de las escaleras se encuentra el baño, que también está renovado. Puerta corredera que ahorra espacio. El baño está alicatado con azulejos beige modernos y el mismo suelo que en los dormitorios. Moderno mobiliario de baño en blanco con espejo y bombillas integradas en la parte superior. Ducha de esquina alargada con mampara de cristal. 2 cabezales de ducha; Raindance y normal. Ventana para ventilación adicional. El espacioso dormitorio principal está a la izquierda después de las escaleras (al fondo). Una ventana doble y dos puertas de terraza al balcón francés lo hacen muy luminoso y garantizan una buena circulación del aire. (El balcón francés debe asegurarse con barandillas). ¡Increíbles vistas al mar desde todas partes de la habitación! ¡Imagina despertarte con esta vista todos los días! El dormitorio está amueblado con una cama doble con cabecero negro, 2 mesitas de noche marrones y un armario empotrado blanco de 5 puertas con la puerta del medio como espejo. Ventilador de techo. Aire acondicionado (marzo de 2024). El segundo dormitorio en la planta superior está amueblado con una cama doble, dos mesitas de noche negras y un armario empotrado de 5 puertas, igual que el master bedroom. Una ventana doble proporciona mucha luz y ventilación. Contraventanas regulables también aquí. Ventilador de techo. Sótano: Al bajar las escaleras al sótano hay una ventana doble que proporciona luz y ventilación. Suelo de baldosas de color beige oscuro y paredes blancas en todas partes. El sótano es un espacio abierto con pequeños nichos que da una sensación muy acogedora. Debajo de las escaleras hay un nuevo frigorífico-congelador y un congelador adicional. Mucho espacio de almacenamiento. A la izquierda de las escaleras está la sala de televisión. Ventana con tragaluz que sube a la terraza delantera. La zona de estar está equipada con un sofá de 2 plazas, un sillón y otro elemento que se puede utilizar como asiento adicional/reposapiernas o como mesa auxiliar. Todos los muebles son de tela beige claro. TV de pantalla plana. Junto a la zona de estar hay una estantería con mucho espacio de almacenamiento. El nicho para dormir está equipado con 2 camas individuales juntadas como cama doble y una mesita de noche negra. Encima de la cama hay otra ventana doble para más luz y ventilación. Frente a las escaleras que bajan al sótano hay un baño completamente equipado de buen tamaño. El suelo está revestido con las mismas baldosas que el resto del sótano y con azulejos blancos brillantes en las paredes que son fáciles de limpiar. La lavadora (de fecha reciente) también se encuentra aquí. El baño está equipado con un lavabo blanco con espejo encima, inodoro, bidé y una ducha de esquina. Estantes para toallas y utensilios de limpieza. La propiedad se vende completamente amueblada, excluyendo los artículos privados. Sin gastos de comunidad. Los propietarios han instalado una alarma. El comprador debe contratar su propia suscripción. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo. Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar. La propiedad se vende "ad corpus". La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.