SCHÖNE OBERGESCHOSSWOHNUNG IN MONTE CARRERA MIT POOLBLICK UND TEILWEISEM MEERBLICK (ref.9207)

Ort: Die Eckwohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes 6 in Monte Carrera. Treppenloser Zugang vom Haupteingang und Aufzug von der Garage. Treppenzugang von der Straße direkt neben dem Block. Die Immobilie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen fantastischen Blick auf den Poolbereich und teilweise Meerblick. Sehr gute Sonnenverhältnisse. Etwa 5-10 Gehminuten hinunter zum Fischerdorf Arguineguín, wo Sie alles finden, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria brauchen; - Supermärkte, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Rathaus usw. Mehrere schöne Strände in kurzer Gehweite; darunter der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der Strand vor dem Gebäude La Lajilla, der vor einigen Jahren renoviert wurde, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Letzterer ist zu Fuß in einer halben Stunde erreichbar. Wer gerne in den Bergen wandert, findet in der Nähe zahlreiche Bergwanderwege, die leicht zu erreichen sind. Für Radsportbegeisterte ist dies ein Eldorado für Mountainbiker und Rennradfahrer. Sehr gute Lage in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, ohne Durchgangsverkehr. Registerinfo: Die Immobilie wird derzeit als 2-Zimmer-Einheit genutzt (das zweite Zimmer ist mit Vorhängen vom Wohnzimmer getrennt). Im Grundbuch ist die Wohnung jedoch mit 1 Schlafzimmer eingetragen. Abstellraum und Garagenplatz: Abstellraum und Garagenplatz im Untergeschoss müssen für einen Gesamtzuschlag von 21.000 Euro erworben werden (sind auf separaten Fincanummern eingetragen). Inhalt: Helle und elegante Wohnung mit eierschalenfarbenen Wänden und hellbeigem Marmorboden in den Haupträumen. Massive Sicherheitstür aus Massivholz. Schrank mit 3 Türen im Flur, in dem sich die Waschmaschine und der Warmwasserboiler befinden. Abfluss im Boden. Hier ist auch Platz für Staubsauger, Waschutensilien etc. Glasablage. Praktischer, schwarzer Schuhschrank. Links im Flur kommt zuerst das Badezimmer und dann das (Haupt-)Schlafzimmer. Das Badezimmer hat beigefarbene Boden- und Wandfliesen. Braune, glänzende Badezimmermöbel mit Stauraum unter dem Waschbecken und Spiegel mit Lampen darüber. Duschecke. Mechanischer Ventilator in der Decke (Unterdruck). Das Schlafzimmer ist hell und geräumig mit besonders guter Deckenhöhe. Schöne, spanisch inspirierte Deckenbalken. Terrassentür mit französischem Balkon, der für zusätzliches Licht und Belüftung im Zimmer sorgt. Poolblick. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett, dazugehörigen Nachttischen, einer Kommode und weißen Einbauschränken ausgestattet. Vorhängeschlosssystem. Stuhl. Wandmontierter Flachbildschirmfernseher. Klimaanlage. Offene Lösung zwischen Wohnzimmer und Küche. Geräumiger, heller Alltagsraum. Die Küche hat Ober- und Unterschränke in heller Holzfarbe. Weiße Wandfliesen. Die Arbeitsplatte besteht aus massivem Verbundwerkstoff in Hellbeige. Der Hauptteil ist L-förmig. Frühstückstheke mit gleicher Arbeitsplatte. Stühle passend zur Frühstücksbar-Lösung. Der stahlfarbene Kühlschrank, der unten auch ein Gefrierfach hat, ist praktisch zwischen zwei Säulen integriert. Ansonsten sind folgende Elektrogeräte im Kauf enthalten: Integrierter Geschirrspüler, stahlfarbener Backofen und Dunstabzugshaube, Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Platten und eine schwarze Mikrowelle. Der andere Raum (der nicht im Grundbuch wie Schlafzimmer eingetragen ist) grenzt an Küche und Wohnzimmer und ist durch einen Vorhang getrennt. Der Raum kann bei Bedarf leicht mit einer dünnen Trennwand und einer Tür geteilt werden. Möbel: Doppelbett, hohe Kommode in Schwarz und ein Pouf. Verschiedene Trainingsgeräte. 2 schöne, gebogene Fenster zum Pool und eine separate Tür zum nach Osten ausgerichteten Teil der Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit 2 beigen Sofas, Couchtisch, Regal und TV-Möbeln ausgestattet. Flachbildschirmfernseher. Klimaanlage. Terrassentüren mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen und Sonnenfilter, um Einblick und Überhitzung des Hauses zu verhindern. Große Terrassentüren und feste Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht ins Haus fällt. Wenn die Türen vollständig geöffnet sind, hat man das Gefühl, dass die Terrasse Teil des Wohnzimmers wird und umgekehrt. Die L-förmige Terrasse bietet sehr gute Sonnenverhältnisse; Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag/Abend (je nach Jahreszeit). Malerischer Blick auf den Poolbereich und teilweise Meerblick. Gute Entfernung zum nächsten Block und zum gemeinsamen Flur lässt den Außenbereich offen und luftig wirken. Pergola. Auf Wunsch können Markisen installiert werden. Die Terrasse ist mit einem 2-Sitzer-Rattansofa, 2 Rattanstühlen und einem Tisch, einer Sonnenliege, die wie ein Bett nach hinten gekippt werden kann, und einem runden Relieftisch möbliert. Der äußere Teil der Klimaanlage kann auf Wunsch an der Wand hochgezogen werden. Abfluss. Steckdose. Gartenschlauch. Außenbeleuchtung. Die Immobilie wird möbliert verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen und einigen Dekorationsgegenständen, die dem Makler gehören. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten. Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen". Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.