SCHÖNES, RENOVIERTES APARTMENT MIT GROSSER TERRASSE UND MEERBLICK IM GUANABARA PARK. (ref.9735)

Das Apartment befindet sich in einem der begehrtesten Komplexe in Puerto Rico, Guanabara Park, genauer gesagt im neuen Tal (Agua de la Perra). In diesem Teil von Puerto Rico ist die Umgebung ruhiger, die Gebäude sind im Allgemeinen neuer und es gibt einen schönen, grünen Park im Tal auf dem Weg hinunter zum Yachthafen und zum Strand. Besonders einfacher Zugang zu den beliebten Bergpfaden in der Gegend für diejenigen, die gerne wandern. Es gibt ein kleines Einkaufszentrum im neuen Tal selbst und alle Einrichtungen, die Sie in Puerto Rico benötigen, sind zu Fuß erreichbar; seien es alle Arten von Geschäften, Restaurants, Apotheken, medizinischen Zentren und 3 große Einkaufszentren mit einer guten und abwechslungsreichen Auswahl. Das Apartment befindet sich auf der untersten Ebene des Komplexes, am nächsten zum Meer. Treppenzugang zur Immobilie vom oberen Teil des Komplexes. Das kürzlich von der Gemeinschaft vor der Terrasse installierte Glasgeländer bietet eine viel bessere Aussicht als das vorherige burgunderfarbene Geländer. Eingang zum Haus über die Terrasse. Der Teil vor dem Schlafzimmerfenster ist mit zwei neuen Stühlen, einem Tisch und einem Sofateil im Rattanstil ausgestattet. Gute Markisenlösung vor dem gesamten Terrassenteil, die vollständig heruntergelassen werden kann und Ihnen fast einen zusätzlichen „Raum“ im Freien verschafft. Der private Außenbereich ist überdacht. Der Teil vor dem Wohnzimmer ist mit einem schönen Glastisch und 4 passenden Stühlen ausgestattet. Schuhschrank an der Wand. Schlüsselkasten. Für eine gute Belüftung ist oben an der Balkontür ein Solarventilator angebracht. Der Motor für die Klimaanlage befindet sich praktischerweise neben der Eingangstür unter einer schönen Arbeitsplatte mit einem darunter liegenden Ablageregal. Weitere Steckdosen auf der Terrasse. LED-Licht. Terrassentüren und -fenster mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen in Burgunderrot auf der Außenseite im Einklang mit der Ästhetik des Komplexes und weißer Farbe auf der Innenseite für einen hellen und freundlichen Eindruck. Das Wohnzimmer ist mit 4 grauen Sesseln und passenden Hockern möbliert. Zwei runde, verschiebbare Tische mit Holzoberfläche. Stilvoller, großer Spiegel an der Wand und hochglänzend weißes TV-Möbel. Zwei weiße Glasvitrinen über dem Fernseher mit Licht und ein weißer offener Holzschrank. Klimaanlage. Deckenlampe mit Fernbedienung zur Lichtregulierung. Küche von 2020 in Hochglanzweiß mit moderner, grauer Kontrastwand. Massive Arbeitsplatte in gleicher Farbe. Ober- und Unterschränke für zusätzlichen Stauraum. Folgende Elektrogeräte sind enthalten: Backofen, Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach. LED-Leuchten über den Oberschränken. Weißer Schrank neben der Küche mit Mikrowelle. Platz für mehr Stauraum, falls gewünscht. Verbessertes Elektriksystem. Weißer Esstisch mit 4 modernen, grauen Stühlen. Weißer Glasschrank. Wandregal neben dem Esstisch. Weitere Steckdosen darunter. Im Flur rechts vom Schlafzimmer befindet sich ein speziell angefertigter großer Schrank, in dem eine Waschmaschine (von 2024), ein Warmwasserboiler, Waschutensilien, ein Staubsauger, ein Wäscheständer usw. untergebracht sind. Neue Schiebetür mit Spiegeln auf beiden Seiten zum Badezimmer. Das Badezimmer wurde in Beige- und Grautönen renoviert. Wandhängendes WC. Geräumige Duschkabine. Weiße Badezimmermöbel mit Spiegelschrank darüber. Downlights in der Decke. Inspektionsluke und Deckenventilator. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett mit Stauraum darunter, 2 schwarzen Nachttischen und einem neuen Einbauschrank mit Spiegeltüren ausgestattet. Klimaanlage. Blaue Vorhänge. Kleiner weißer Schuhschrank entlang der Wand neben dem Kleiderschrank. Neue weiße Tür zum Schlafzimmer. Lüftung auch im Schlafzimmer für zusätzliche Luftzirkulation. Fenster zur Terrasse mit Moskitonetz. Das Haus wird mit den Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, die auf den Fotos zu sehen sind. Der überwiegende Großteil der Möbel ist neueren Datums. Glasfaser. Gut funktionierende internationale Gemeinschaft. Wartungspersonal vor Ort. Hilfsbereite Nachbarn. Sanierter Poolbereich mit Glasüberdachung entsprechend den Vorschriften. Der Swimmingpool hat Salzwasser und ist mit einer Temperatur von 27 Grad beheizt. Sonniger Gemeinschaftsbereich. Kontinuierliche Wartung in der Anlage. Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten. Die Immobilie wird gekauft wie gesehen. Auf touristischem Land erbaute Immobilie / zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.