Vielseitigkeit und Lage: Bauprojekt in Arguineguín (ref.9653)

Wir präsentieren diese im Bau befindliche Immobilie, ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen in einer der begehrtesten Gegenden von Arguineguín gestalten möchten. Gelegen in La Marina, genießt du eine zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Stränden und umgeben von einer lebhaften Auswahl an Cafés, Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt jeden Dienstag. Die Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu zwei Stockwerken plus Dachgeschoss mit einer Gesamthöhe von 10 Metern, vollständiger Bebauung des Grundstücks und einem Rücksprung von 3 Metern für das Dachgeschoss von der Fassadenlinie. Diese Immobilie bietet die Flexibilität, alle Stockwerke zu einer einzigen, geräumigen und hellen Residenz zu machen, ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss mit einem darüberliegenden Duplex einzurichten oder sogar das Erdgeschoss kommerziell zu nutzen - ideal für alle, die Geschäft und Wohnen kombinieren möchten. Nutze die Chance, diese Bauphase abzuschließen und das Zuhause zu gestalten, das du dir im Zentrum von Arguineguín immer gewünscht hast – mit der zusätzlichen Möglichkeit eines kommerziellen Raums. &#&#&#Raumaufteilung Zwei Etagen plus die Möglichkeit, ein Dachgeschoss auszubauen. &#&#&#Rechtlicher Hinweis Hiermit wird festgestellt, dass die tatsächliche Fläche der Immobilie nicht mit der im Grundbuch eingetragenen Fläche übereinstimmt, die 72,59 Quadratmeter beträgt. Die Bebauung erlaubt jedoch eine maximale bebaubare Fläche von bis zu 135 Quadratmetern gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften. Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.