El apartamento está ubicado en Guanabara Park, uno de los complejos más atractivos de Agua de la Perra, Puerto Rico. A solo 2 escaleras de la entrada principal (lo que significa un fácil acceso, ya que hay que bajar 5 escaleras para llegar a los apartamentos de la planta baja). La propiedad está orientada al sur y tiene buenas condiciones de sol.
En Agua de La Perra, los alrededores son más tranquilos que en la ciudad de Puerto Rico. Las construcciones son generalmente más nuevas y hay un hermoso parque verde en el valle en el camino hacia el puerto y la playa. Fácil acceso a los populares senderos de montaña de la zona. Pequeño y acogedor centro comercial con supermercado, cafeterías y restaurantes en la misma zona y a poca distancia de todas las comodidades que uno necesita en la ciudad de Puerto Rico; ya sean tiendas, restaurantes, farmacias, centro médico y 3 grandes centros comerciales con una buena y variada selección.
Adquisición:
Adquisición preferiblemente a principios de abril de 2025.
Contenido;
Acogedora zona de entrada con bonitas flores en el exterior
Preciosas vistas al mar desde abriendo la puerta principal. Se puede ver el hermoso océano Atlántico desde la sala de estar, la cocina y el dormitorio.
El apartamento es luminoso, espacioso y está amueblado de forma moderna. Tiene paredes pintadas de blanco y suelo de baldosas de color gris claro, excepto en el dormitorio, donde se conservaron las baldosas originales. Están en muy buenas condiciones. La propiedad fue prácticamente completamente renovada en aprox. 2015. Nueva fontanería en todo el apartamento desde entonces (factura del profesional que lo realizó como prueba). Nueva puerta de entrada, puerta de terraza y ventanas en el dormitorio y el baño de 2021. Marco de aluminio sin mantenimiento, de color blanco en el interior y burdeos en el exterior, en línea con el color y la estética del complejo. En cuanto al sistema eléctrico del apartamento, este ha sido actualizado por los electricistas contratados por la comunidad.
Sala de estar y cocina de solución abierta. La cocina se encuentra a la derecha, la sala de estar al frente, el pasillo y el baño a la izquierda y el dormitorio al lado.
Este último está amueblado con una cama doble, 2 mesitas de noche blancas; - de las cuales 1 con cajones de color gris, zapatero blanco y armarios empotrados con puertas de espejo (también se cambió durante la primera renovación). Mucho espacio de almacenamiento debajo del colchón. Práctica estantería suspendida. Ventilador de techo. Ventana de dos hojas para una buena ventilación e iluminación.
El baño ha sido delicadamente renovado con baldosas grises en el suelo y azulejos de color beige grisáceo en las paredes. Está amueblado con mueble de baño de pared con cajones en blanco natural brillante. Espejo con lámparas en color cromo encima. Amplio rincón de ducha con mamparas de ducha transparentes. Accesorios: cabezal de ducha Raindance y uno flexible. Armario alto y delgado montado en la pared detrás de la puerta en acabado brillante. Focos de color cromo en el techo. Ventana para ventilación adicional.
El armario del pasillo contiene una lavadora, un termo (de 2022), estantes para el equipo de lavado, aspiradora, etc.
La cocina tiene un interior blanco brillante con armarios superiores e inferiores. Encimera de color gris oscuro en bonito contraste con los azulejos de pared, claros y rectangulares. Fácil de mantener limpio. Los siguientes electrodomésticos en cromo están incluidos en la compra: Frigorífico con congelador (de 2023), horno y extractor. Vitrocerámica. Lavavajillas integrado. Luz debajo de los armarios superiores y luz decorativa en el ventilador.
Zona de comedor con mesa blanca y 4 sillas a juego que separan naturalmente la cocina del salón. Botellero decorativo y elegante.
El salón está amueblado con un sofá cama de 3 plazas en marrón-beige, cómoda blanca y mueble de TV blanco de alto brillo. TV de pantalla plana. Estante con cajones al lado. Luces decorativas en la pared del salón y varias lámparas de mesa.
Acceso directo al amplio balcón de 9,30 m2 a través de las puertas de la terraza que se pueden abrir completamente. 2 ventanas fijas a cada lado. Ventana de ventilación en la parte superior. Cortinas de láminas blancas.
La zona exterior está alicatada del mismo color que el suelo del salón y los vendedores declaran que se ha colocado una membrana debajo de las baldosas. La terraza está amueblada con un conjunto de muebles gris oscuro de muy buena calidad, compuesto por una mesa cuadrada y 4 sillas. 2 sillones cómodos que se pueden inclinar hacia atrás. Toldo que cubre todo el balcón. Se puede atar en la parte delantera para que sea más estable y la parte delantera se puede bajar para crear una" habitación" extra en el exterior. Toldo de protección contra el sol y vientos ligeros.
El apartamento se vende amueblado y equipado, aparte de objetos personales y algunos elementos decorativos que pertenecen al agente. La máquina de café se sustituirá por otra.
El complejo:
El complejo está bien mantenido y la zona de la piscina fue reformada hace unos años.
Piscina climatizada en los meses de invierno.
Actualmente, la comunidad cuenta con una directiva multinacional muy activa cuyo objetivo es crear un buen ambiente entre los vecinos y velar por que el complejo se mantenga en buenas condiciones.
Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.
Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.
La propiedad se vende "ad corpus".
Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones.
La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.
La dirección del inmueble es aproximada.