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APARTAMENTO REFORMADO CON ACCESO SIN ESCALERAS, TERRAZA AMPLIA Y VISTAS AL MAR EN GUANABARA PARK (ref.9891)

Piso en venta en Mogán, Las Palmas (Puerto Rico, Barranco Agua La Perra)

249.000 €
ref. 9891
37 m2 construidos
59 m2 parcela
 
 Dormitorios 1
 Baños 1
 Amueblado
Piscina comunitaria
Calificación Energética (G) VER
Ubicación: El apartamento está ubicado en uno de los complejos más populares de Puerto Rico, el Guanabara Park, más específicamente en Agua de la Perra. En esta parte de Puerto Rico, el entorno es más tranquilo, las construcciones son generalmente más nuevas y hay un hermoso parque verde en el valle en el camino hacia el puerto y la playa. Especialmente fácil acceso a los populares senderos de montaña de la zona. Hay un pequeño centro comercial con supermercado, cafeterías y restaurantes en el propio y a poca distancia de todas las comodidades que necesita en Puerto Rico; ya sean todo tipo de tiendas, restaurantes, farmacias, centros médicos y 3 grandes centros comerciales con una buena y variada selección. Este apartamento es particularmente fácil de acceder ya que está ubicado cerca de la entrada del complejo. Acceso sin escaleras, lo que hace que este apartamento sea único y muy atractivo. Adquisición: Adquisición deseada: finales de marzo de 2025, ya que los vendedores tienen contratos de alquiler hasta entonces. Los vendedores han tenido buenos ingresos desde que comenzaron a alquilar el apartamento (hasta aproximadamente 650 euros por semana). Alta ocupación. Medidas de la terraza: La terraza está inscrita en el registro de la propiedad con 16,15 m2, pero de hecho mide aproximadamente 22 m2. Información: El apartamento fue renovado aprox. en 2012. El baño y la cocina fueron renovados. Los vendedores declaran que se ha colocado una membrana debajo de las baldosas de la terraza que se reemplazaron hace unos años. Todos los apartamentos y la comunidad de Guanabara Park han actualizado recientemente su sistema eléctrico a través de la empresa que fue contratada por la comunidad. Contenido: Bonita zona de entrada con dos sillas y una mesa. Aquí puede disfrutar de su desayuno bajo el sol de la mañana. Existe un consentimiento tácito en el condominio de que los propietarios pueden usar el área común adyacente a su propia propiedad, siempre que no obstruyan el acceso de los vecinos. Las sillas y mesas deben guardarse cuando no estén en uso. Los propietarios han instalado un armario de aluminio blanco en la entrada donde se encuentra el termo (fuera del baño). Esto ahorra espacio y es muy ventajoso si el termo se daña. (El agua entonces correrá por el exterior y así evitará daños por agua en el interior de la propiedad). Práctico armario para zapatos al lado de la puerta. Desde el momento de abrir la puerta, puede disfrutar de las pintorescas vistas al mar. Hermosa vista del poderoso Océano Atlántico prácticamente desde todo el apartamento, menos el baño. Solución abierta de sala de estar y cocina asegura que entre mucha luz natural al apartamento y parezca más espacioso. Muy buena ventilación cuando las puertas de la terraza y la puerta de entrada están abiertas. Al entrar al apartamento hay un espejo, vitrina suspendida para vasos y una cómoda blanca. Sala de estar al frente y cocina y comedor a la izquierda. La cocina consta de muebles de cocina en blanco roto, con armarios superiores e inferiores para espacio de almacenamiento adicional. Salpicadero blanco fácil de mantener limpio. Encimera en color madera. Práctico colgador para el equipo de cocina. Los siguientes electrodomésticos están incluidos en la compra: horno, extractor, lavavajillas, lavadora (en el baño) y frigorífico con congelador. Armario de cocina alto a juego con el resto de la cocina proporciona espacio de almacenamiento adicional. Práctica isla/mesa de comedor de madera con mucho espacio de almacenamiento para accesorios de cocina etc. 2 taburetes a juego. Microondas. La sala de estar está amueblada con un sofá cama gris de 3 plazas, taburete beige, mesa de salón blanca, mueble de TV blanco con estante a juego encima y una mesa auxiliar redonda. Las grandes superficies de ventana en la parte delantera permiten que entre mucha luz natural al apartamento. Las cortinas elevadoras de color gris oscuro protegen del sol. Válvula en la parte superior de la pared. La parte interior del marco de la puerta de la terraza está pintada de blanco, lo que hace que la propiedad sea más luminosa y esté en línea con el resto de la decoración. Terraza muy espaciosa y de forma perfecta con vistas fantásticas del Océano Atlántico. Se extiende a lo largo de todo el frente del apartamento y tiene espacio para varios grupos de asientos y tumbonas, etc. Esta terraza es más grande que la mayoría de las de esta fila. Se puede ver hasta el puerto deportivo y observar los barcos que pasan a lo lejos. Desde aquí también se pueden admirar las hermosas puestas de sol en todo tipo de colores mientras disfrutando de una agradable cena. Sol de tarde y adelante. La terraza es muy privada y nadie puede mirar hacia ella. Dado que está ubicada en un nivel alto, nadie pasa por el área exterior. Los vendedores han insertado bloques de vidrio hacia el vecino de la derecha, que también actúa como amortiguador de sonido. A la izquierda, también se ha insertado una separación, que está bien decorada con flores verdes artificiales. El área exterior está amueblada con una mesa de comedor redonda de aluminio gris con tablero esmerilado y 4 sillas a juego (2 adicionales en el dormitorio). La terraza está alicatada con modernos azulejos en gris oscuro. Soluciones de toldos. El toldo delantero se puede bajar completamente para protegerse del sol de la tarde y el toldo lateral está motorizado y se extiende desde el techo. Se puede regular según sea necesario. Hay planes para reemplazar las barandillas de color burdeos en las instalaciones por barandillas de vidrio. El trabajo ya ha comenzado. El dormitorio es luminoso y espacioso. La pared principal está decorada con una bonita tira de papel tapiz con un bonito patrón en un color verde azulado claro. La habitación está amueblada con una cama doble grande con cabecero blanco natural, 2 mesitas de noche blancas y un armario empotrado con marco blanco y espejos en las puertas. Caja fuerte (modelo de fecha reciente). Silla plegable blanca de metal. Grandes ventanas correderas. Cortina elevadora opaca en blanco y cortinas decorativas de color claro. Ventilación al lado de la ventana. El baño ha sido renovado de forma moderna con azulejos de pared blancos, suelo gris oscuro y azulejos de mosaico azul en el área de la ducha. Lavadora. Mueble de baño gris claro con mueble de espejo blanco e iluminación encima. Pequeña ventana en la parte superior para más luz y ventilación. Amplia ducha de esquina. Downlights. El apartamento se vende completamente amueblado y equipado. Algunos elementos decorativos/objetos personales están exentos, así como algunos utensilios de cocina más 3 cuadros (uno sobre el sofá y los 2 sobre la cómoda). El Apple TV, el Firestick y las altavoces Harman Kardon tampoco están incluidos. Los vendedores retirarán las tumbonas. El complejo: El complejo está bien cuidado y la zona de la piscina fue reformada hace unos años. Piscina climatizada en los meses de invierno. Actualmente, el condominio cuenta con una junta multinacional muy activa cuyo objetivo es crear un buen ambiente entre los vecinos y garantizar que las instalaciones se mantengan en buenas condiciones. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo. Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar. La propiedad se vende ad corpus. Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones. La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.
La dirección del inmueble es aproximada.

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